房产税开征，是一个月之前的事了。事实证明，我们预测得没错，领导还是按照一贯的行事原则，谨慎稳妥地推行这件事情的，历史从宽，当下从严，还是基本的执行原则。

    光靠一个房产税，能不能让市场把温度降下来？看来领导的态度也是觉得不可能的，所以多了一个“限购”，不管三七二十一，先把有房住的人想买房的念头摁住，总不见得市场交易仍然火爆吧。于是，房产税再加限购，史上最严的调控之下，各地的房地产交易数据，肯定是下滑的。随着保障性质的住房不断登场，交易均价的下降是一定的，于是，全国各地的媒体，将在未来的某个时点报道：各地住房交易均价下滑。

    我有些从事证券交易的朋友十分心急，在最近的30天内，已经不下5次致电我，询问房价是否已经下降了？我回答说：房地产不像股票，没有那么敏感，当下最重要的问题，不是所谓的“价格”下来，而是密切观察交易量，看看房地产是不是因为交易萎缩，而会殃及池鱼。完全有可能出现另一种情况：因为房地产市场交易量的持续萎缩，导致房地产所拉动的无数上下游产业均出现产能过剩，并进而影响资本市场的估值，导致整体性质的资本市场下跌。本来想打压楼市，让普通小民百姓觉得政府在帮到他们，不要结果是把这些人手里的300股500股股票打了对折，这就又造成新的矛盾了。

    今天上午在家看电视，看到老人家又跑到网络上去对话，说控制通货膨胀，要缩流动性，增加生产，管好市场。央行准备金已经上升到历史最高了，利率了提了N次了，我们手上除了行政手段以外，市场化的手段是十分有限的。东西都在涨价的情况下，要逆水行舟，控制住东西的价钱，当家人实在不是一件容易的事。所以，我觉得，今年是混沌之年，你可以相信政府有能力把飞涨的物价房价控制住，但是你不可相信拿着缩水的货币是个好主意；你可以看见保障房不断建出来，但是你不可相信这就会平抑房价，甚至你不可相信百姓会乖乖选择保障房住进去；你可以相信政府社会管理的决心，但是你不可相信股市就会天天向上，从楼市出来的资金就会乖乖流到股市。

    也许，让子弹飞一会儿，咱才能看清方向。