在调控政策坚定不移的2012年，房价继续下降已成为各界共识，但三亚楼市却依旧居高不下。相比内地不少楼盘的大幅跳水，三亚房价下跌的幅度较小，均价破5万的楼盘比比皆是，价格上没有出现往常的跨年异样，尤以三亚湾、亚龙湾居多。房价降幅小，低价房自然成为香饽饽。位于三亚大东海榆亚大道的某楼盘，以7300元/平的均价受到许多人关注，此楼盘只有18年产权。对此，许多购房者认为，来三亚买房就是为了度假，不是炒房，产权虽然能买安心，但是舒适度也是一样的，而且更实惠，能够接受。河西、河东一些均价在1万2至1万8的楼盘人气也较旺。“我们楼盘新年订房赠送全套家具，大到沙发、电视，小到餐具、床单。”三亚湾某楼盘销售人员说，这段时间来看房的外地人特别多，企业只有多拿出点让利优惠，才能坚定购房者信心。
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