怎样才能既买到中意的房子，又不多花一分冤枉钱呢？学会以下几招，保证让房主中介泪流满面!

        第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

        点评：你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。不能自己先着急，如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

        第二招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

        点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来。

        第三招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

        点评：请记住，比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间。您可以故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

        第四招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。 

        点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

        第五招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

        点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

        第六招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。 

        点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价。

        当然如果您是砍价高手，下面这一招也许能收到奇效：

        第七招：不停地找物业的缺点，要求降价。

        点评：大忌！但是，越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

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