说起现在楼市低迷，开发商的表现也各有不同。有的降价打折搞促销，有的价格坚挺还有上涨的趋势，有的则在一片喊资金链紧张声中，出手拿地拿项目。

我们的特约评论员陈立民刚从北京看完比赛回来，看得是乒乓球男单决赛——马琳对阵王皓。显然看得太过兴奋，叫得连嗓子都哑了还不过瘾，采访的话题也要和比赛扯上些关系。于是，照陈立民的说法，现在的开发商们，不外乎三种心态。

其一，从比赛的角度上来说，就是学习马琳的临场变化战术。虽然马琳的技术全面性比不上王皓，但是比赛时的战术寻求多变。从开发商的角度来说，就是寻求多种多样的手段来卖盘。而这些开发商多数是一些受到资金链困扰的开发商，尤其是上市公司。他们不仅有资金链的难题，更有报表的压力，比如万科、保利之类。股民们需要上市公司报表来给予投资的信心，因此楼盘的销售速度不能慢，于是，变着法子买楼盘，便成了他们最主要的目的。

其二，从比赛的角度上说，就像大家都看好王皓，然而偏偏马琳凭借他的战斗意志和毅力，赢得了比赛。有些开发商虽然不如那些大型上市公司，但是，凭借自身的一些优势，如地段优势和产品自身的优势，如现在上海市中心的一些楼盘，君御豪庭、泰府名邸之类，自守一方阵土，倒也没有降价打折的烦恼，自然也不愁卖不出去。况且，他们没有大型开发商那样多的土地储备和项目，所以资金上的压力，自然也小得多。于是，他们宁愿手上捏着盘，提着价，慢慢卖。

第三种开发商的心态，陈立民总就有点像输了比赛的王皓。自身的实力很强，但是没有遇到好年头，所以正好应当趁现在深挖洞、广积粮。如今的土地市场不像去年，地价动辄翻几番，地王频现。今年许多开发商都身陷资金链的困境，无暇顾及也无钱拿地，导致今年多块土地都只有几家、甚至仅一家开发商进场拿地，于是土地纷纷以底价成交，简直毫无竞争气氛。这种形势就给了有实力的开发商机会，不用辛苦竞价就可以比较低的价格拿到高品质的土地。等到市场回暖，正好又可以有钱赚。

通过陈立民的理论，我才发现，原来房地产还可以和乒乓球比赛联系在一起，看来，将房地产和其他事物融会贯通，才是房地产的“最高境界”啊……今天的采访，受益匪浅。

                                                     董碧雍