房地产市场低迷，开发商纷纷专业不是新鲜事了。但是，原本做房地产投资和开发的开发商，却一个个做起了“猪倌”，从事生猪养殖，着实让人觉得有点不可思议。难道如今比起房地产，养猪要更为赚钱吗？

今天正逢8月18号，今天陈立民和我们聊这个话题，似有将“八卦进行到底”的态势。开发商养猪，主要起源于南京的一些开发商，他们花了几千万、甚至上亿元的投资，建设生猪养殖基地，似乎下定决心要靠养猪赚钱。

但是，陈立民随即给我们算了一笔帐。一头猪的利润大约50元。一个几百亩的养猪场年产猪大约4万头，算下来养猪一年的回报率也就4%上下，和房地产动辄50%以上的利润差太多了。但是，这种看似并不怎么赚钱的行业，究竟哪里吸引开发商呢？

原来，养猪这个行业最“赚钱”的地方，不在于利润，而在于贷款和政府的补贴政策。陈立民讲，原来，当前银根缩紧的情况下，做养殖业向银行贷款要比投资开发房地产容易得多，而且政府对于养殖业有贴息政策。也就是说，他们可以以买饲料缺钱为由获得饲料的贷款，而且基本上是有多少贷多少，而政府则有全额贴息。如果一年从银行贷款10000万元，按照目前的利率来计算，一年可获得的财政贴息有700万-800万元。

此外，除了养猪可以更容易贷到款，拿到补贴，而且还可以圈到地。陈立民表示，虽然他们圈到的地都是租赁性质的，不能做房地产用来上市销售，但是他们可以借势做农家乐或者是度假村，这就变成了旅游地产。

陈立民还说到了一种可能性，那就是接着养殖业甚至旅游地产之类的，把这块地的规模做大，提升附近整片区域的价值，然后到时把周围的土地拿下来，开发房地产，也能够大赚一笔。说到底，其实无论做什么，也都是对房地产开发有好处的。

另外，陈立民说到，其实倒也不排除有少数开发商赚钱赚腻了，想回归大自然，返璞归真一下，不过毕竟是少数。他还认识一个浙江的开发商，有一整座山头都是他的，他在上面种水果，而且还养鸽子。据说，他养的信鸽，参加比赛，得奖了可以得到十几万，甚至几十万的奖金呢。当然，这已经是题外话了。

                                                       董碧雍