311日本九级地震，考验了日本的灾害应对能力，考验了日本的国民素质，考验了世界各国的金融协调能力，顺便也考验了一把中国股市。

我看到的报告说，这个星期公募基金普遍减仓了5%以上，仓位水平已经降至今年以来的最低。但是我看到市场的价值中枢，也仅仅只下滑到2800多点。与日美欧洲很多股市的跌幅，完全不成比例。坦率说，本来我并不咋的看好上半年的股市情况，但是近日的市场走得比较强，这是一个不争的事实。

人代会上，终于把消费当成了硬指标。为什么要有消费指标，因为在GDP增速不能明显下滑的情况下，继续指望投资，则水电煤油金属矿藏等基础资源已经支持乏力了；继续指望外贸，从美国到欧盟甚至到巴西印度这样不怎么太大相干的国家，也已经一再亮出汇率的黄灯了；只有靠自己人，把消费搞上来，才能让中国经济继续走黄金**年的上升通道。

中国人消费会起来吗？我觉得富裕了，教育卫生没那么担心了，消费就起来了。大多数的富裕的中国人消费的大件是啥？房子、车子、奢侈品。没有这些大件的改善，光靠小零小碎，是不解决根本问题的。大多数不富裕的中国人消费的启动靠啥？教育和卫生、养老的基本后顾之忧解除，没了后顾之忧，才可以吃光用光，心情舒畅啊。

所以，启动中国的消费，一定要看房子车子有没有苗头，也要看教育看病养老有没有改进，前者是火车头，后者是基础，只有火车头，GDP指标意义的消费仍然起不来；而只有基础没有龙头，政府部门要达到的指标更无从谈起。

房产税开征，是一个月之前的事了。事实证明，我们预测得没错，领导还是按照一贯的行事原则，谨慎稳妥地推行这件事情的，历史从宽，当下从严，还是基本的执行原则。

光靠一个房产税，能不能让市场把温度降下来？看来领导的态度也是觉得不可能的，所以多了一个“限购”，不管三七二十一，先把有房住的人想买房的念头摁住，总不见得市场交易仍然火爆吧。于是，房产税再加限购，史上最严的调控之下，各地的房地产交易数据，肯定是下滑的。随着保障性质的住房不断登场，交易均价的下降是一定的，于是，全国各地的媒体，将在未来的某个时点报道：各地住房交易均价下滑。

我有些从事证券交易的朋友十分心急，在最近的30天内，已经不下5次致电我，询问房价是否已经下降了？我回答说：房地产不像股票，没有那么敏感，当下最重要的问题，不是所谓的“价格”下来，而是密切观察交易量，看看房地产是不是因为交易萎缩，而会殃及池鱼。完全有可能出现另一种情况：因为房地产市场交易量的持续萎缩，导致房地产所拉动的无数上下游产业均出现产能过剩，并进而影响资本市场的估值，导致整体性质的资本市场下跌。本来想打压楼市，让普通小民百姓觉得政府在帮到他们，不要结果是把这些人手里的300股500股股票打了对折，这就又造成新的矛盾了。

房产税这个话题，咱有点研究，最近几天朋友同事问得多，先在此个泡泡，算是回答。

这个要征税的风声传了很久。起先的时候，象我这样既不太相信，也不太同意的人很少。我不太相信，是因为我实在不愿意相信，我在一块并不属于我的土地上借住70年，地上的建筑物天天在损耗，如何可以把一个日长夜大的物业税或者叫房产税征到我的头上；我不太同意，是因为这个税收的起点就动机不良，第一，把手伸进太多人的口袋，第二，试图用税收来“平抑楼价”。

也是起先的时候，我这样的人好孤立，因为“民意”都是要向自己征税的，真是奇怪。那个时候，其实是这个税收最好通过的时候。

随后，各种各样的舆论，各种各样的操作难题，把中央政府推到了风口浪尖。我看到天平开始慢慢倒向我等孤立的一方。大牌的专家学者纷纷抨击征税法理不通。我想，要是有真正的人大代表，绝对这是用抨击争取选票的好时机，可惜的是“代表”不如郎咸平教授这样的学者明白。房产税，变成了一个很难作业的马拉松税，虽然，那边2010房价又涨了20%以上。

现在，形势终于很明朗，中央政府还是把这个烫手的山芋，还给了地方，意思是说，你们可以把这个税，未来替代土地出让收入的下滑，算是在根上给地方政府征税的动力。很多场合，政府官员也开始表态，征税也不会影响大多数老百姓的生活。