一月楼市的惨淡成交终于让开发商们坐不住了！目前以中海、保利、路劲为首的部分开发商都采取降价幅度10%以上的优惠措施。本周末上海预计将有4个项目开盘，包括纯新盘绿地新里崴廉公馆在内的三个楼盘都采取了低价入市的销售态度，徐汇龙华板块豪宅海珀旭辉则以85折甩卖。节后首波降价潮终于到来。

        大牌房企纷纷降价

        保利叶语目前采取“购房送精装，办卡即享2万抵十万”的优惠措施。“从19000降到17000了，还加送2000元的精装修。这相当于降了近4000元。”保利叶语售楼处称，“我们楼盘是保利‘醒春行动’在上海的活动，只推出295套房源，售完为止。目前来现场看房的客户已明显增加。”据了解，目前保利叶语主推84—125平米的房源，折后总价140万起。

        同样是在南翔板块，位于雅翔路的路劲翡丽湾亦开始祭起降价大旗。目前路劲翡丽湾仅剩10余套房源在售，均价在14000—15000元之间，购房即可享每平米直降3500元的优惠活动，也就是说均价最低10500元/平米，降幅较开盘之初已经接近40%。

        无独有偶，去年曾因降价而遭前期业主维权的中海御景熙岸再次沉不住气了。消息称，中海御景熙岸再次降价，目前87平米的房源折后总价135万，换言之，目前该盘均价为15500元/平米，降价幅度超10%。

        最新的公告显示，万科、保利等龙头房企在1月的销售业绩均出现了大幅的下滑。如果再没有降价销售的动作，那整个开年一季度的资金回融就会变成大问题。

        4项目本周末入市

        本周末入市的4个项目分别位于浦东、嘉定、宝山和徐汇四区，其中地处嘉定的新里崴廉公馆和地处宝山的美兰湖中华园均推出了刚需小户型房源，报价均为16500元/平米，且都给出了一定程度的优惠；而位于徐汇龙华板块的高端豪宅项目海珀旭晖，此次加推也以大户型房源为主，虽报价高达85000元/平米，但同时也有85折的大幅优惠。位于浦东唐镇的毕加索小镇折后均价17000元/平米，总价优惠达57万，价格锐减近三成。

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