上海市房管局近日正面回应：“外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。”
这一消息，不仅仅让购房者大吃一惊，甚至连一直在与交易中心打交道的房产中介人士也有些意外。中原、21世纪不动产、汉宇等多家大型房产中介均表示，目前未有此类二套房的交易案例发生。
究竟是新政还是市场对之前上海版限购令的误读？上海市房管局官方发表声明：楼市限购政策制定之初就已经明确，“本市户籍家庭”指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭，因此自去年初，本市限购后持长期居住证连续满3年的家庭和本市户籍居民一样已有一套住房的，可以再买一套，有二套及以上的，暂时不能再买，因此不存在限购放松或是改变的问题。
因此，上海楼市限购政策没有调整变化。而所谓上海户籍居民家庭的概念，也包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。这对于在沪长期工作生活的“新上海人”来说无疑是好消息。
需要注意的是，持上海市居住证满三年，购买第二套房产，在房产税方面，还是和上海本地户籍家庭有所区别。徐汇房地产交易中心解释说，非本地户籍人员在沪购房，需要全额缴纳房产税。而按上海户籍居民家庭，新购第二套住房，仍可享受合并计算人均住房面积不超过60平方米、免征房产税的政策优惠。
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